Якщо вам цікаво, як купити будинок у Флориді , ти не самотній. Ми отримуємо відгуки від людей, які думають, що хотіли б купити житло, але насправді не впевнені, що їм потрібно зробити, щоб претендувати на кредит. У нас є кілька порад щодо покупки вашого житла у Флориді та те, що вам потрібно для початку. Ось деяка інформація про основи.
Вимоги до покупки житла у Флориді: кредит
В ідеалі у вас повинен бути бал МЕНІ 620 і більше . Однак є деякі кредитори, які все ще можуть запропонувати споживачам іпотеку з таким низьким балом 580 . Це буде залежати від інших факторів вашого фінансового стану, але чим сильніший ваш кредит, тим більші ваші шанси отримати хорошу іпотеку.
Варіанти першого внеску у Флориді
У вас є кілька варіантів, коли мова йде про перші внески. Якщо ви або ваш чоловік колись служили в американська армія ., Ви можете мати право на Фінансування VA , що не вимагає першого внеску . Доступно ще кілька 100 -відсоткових варіантів фінансування, але будуть суворі вказівки та вимоги, яких слід дотримуватися.
Файл FHA є популярним кредитним продуктом із федеральним страхуванням, який вимагає 3,5 відсотка першого внеску від вартості покупки. За кредитом FHA ви отримуєте основну ставку, а ставки кредиту до боргу дуже справедливі.
Для звичайного фінансування кредитори люблять бачити авансовий внесок не менше 20 відсотків. Однак існують звичайні кредитні продукти, які дозволяють розміщувати менше, в діапазоні від 3 до 15 відсотків. У цих випадках ваш іпотечний кредитор часто потребує іпотечного страхування, що додає трохи більше до вашого щомісячного платежу по іпотеці.
Загалом, вимоги до покупки житла у Флориді включають:
- Дійсний договір
- Представництво професіонала з нерухомості.
- Фінансування, включаючи витрати на закриття.
7 кроків до покупки будинку у Флориді
Після того як ви ознайомилися з ринком нерухомості у Флориді, вам слід виконати ці дії, щоб переконатися, що весь процес проходить гладко і без проблем.
1. Залучіть агента з нерухомості Флориди
Перший крок, коли йдеться про покупку житла, - найняти агента з нерухомості у Флориді. Чудовий агент з нерухомості буде надійним, матиме необхідну інформацію та ефективно вас представлятиме. Це полегшить процес і допоможе вам знайти будинок, який відповідає вашому способу життя.
2. Знайдіть нерухомість
Після того, як ви знайшли свого агента з нерухомості, ви можете разом з ним знайти відповідну нерухомість для себе та вашої родини. Існує велика ймовірність того, що ваш агент з нерухомості матиме доступ до Служби множинного запису. Перш ніж прийняти остаточне рішення, ви можете подивитися на різні варіанти, щоб визначити найкращу нерухомість у межах вашого бюджету, яка відповідає вашим цілям життя.
3. Вимагайте професійного огляду будинку
Професійний огляд будинку допоможе встановити надійність фундаменту та споруди, ідентифікувати зараження шкідниками, наявність цвілі та проблеми, пов'язані з електричними, водопровідними, дренажними та системами опалення / охолодження.
4. Попереднє погодження іпотеки
Купівля будинку може бути дорогим завданням. Після огляду майна вам потрібно переконатися, що у вас є необхідне фінансування. Якщо ви хочете отримати іпотеку, вам потрібно отримати лист про попереднє погодження. Якщо ви платите готівкою, слід приступати до торгів.
5. Зробіть пропозицію
У Флориді торги передбачатимуть використання офіційного контракту, який визначає конкретні вимоги та умови, узгоджені як покупцем, так і продавцем. Законодавство Флориди не вимагає, щоб у цей час у вас був адвокат. Це означає, що ви можете вибрати співпрацю з вашим агентом з нерухомості або з адвокатом.
6. Прийняття пропозиції
Період після прийняття вашої пропозиції буде захоплюючим. Однак ви повинні тримати голову на рівні, щоб переконатися, що всі кроки виконані без серйозних проблем чи проблем. Після прийняття пропозиції вас попросять підписати договір та сплатити гроші.
7. Договори та закриття
Наприкінці процесу ваш агент з нерухомості укладе договір купівлі -продажу, в якому фіксуються всі деталі угоди. Цей договір повинен бути підписаний як продавцем, так і покупцем. Останнім кроком було б проведення заключної зустрічі. Після того, як адвокат та агент з нерухомості переконаються, що все як належить, кошти будуть перераховані продавцю, і ви отримаєте ключі.
Наприкінці процесу ваш агент з нерухомості укладе договір купівлі -продажу, в якому фіксуються всі деталі угоди. Цей договір повинен бути підписаний як продавцем, так і покупцем. Останнім кроком було б проведення заключної зустрічі. Після того, як адвокат та агент з нерухомості переконаються, що все як належить, кошти будуть перераховані продавцю, і ви отримаєте ключі.
За звичаєм у Флориді , закриття, під час якого ви офіційно приймаєте право власності на майно, може відбутися де завгодно. Дуже часто закриттям займається адвокат або компанія, що видає право власності.
Заключний агент готує форми, які включають документи, необхідні позикодавцю (такі як вексель та іпотека), стандартні документи, що використовуються для передачі права власності (наприклад, акт) тощо.
Зміст
- Вимоги до покупки житла у Флориді: кредит
- Варіанти першого внеску у Флориді
- 7 кроків до покупки будинку у Флориді
- 1. Залучіть агента з нерухомості Флориди
- 2. Знайдіть нерухомість
- 3. Вимагайте професійного огляду будинку
- 4. Попереднє погодження іпотеки
- 5. Зробіть пропозицію
- 6. Прийняття пропозиції
- 7. Договори та закриття