Перша допомога з купівлі житла від уряду, програми допомоги з купівлі будинку. Купуємо будинок вперше Це може лякати, якщо ви не знайомі з процесом. На щастя, їх декілька федеральна допомога на придбання будинку та перші гранти для покупців житла, які допоможуть вам легше і з меншою кількістю грошей досягти мети власника житла.
Ми склали список з 8 перших програм для покупців житла, які повинні бути на вашому радаріі вони будуть допомогти купити будинок , тут все державна допомога на житло .
Короткий зміст: Позики та програми першого покупця житла
державні програми купівлі житла
Як купити будинок вперше, Урядові програми купівлі житла .Ось деякі з найбільш корисних кредитів та програм для перших покупців житла, які ви можете пропустити, якщо поспішите пройти цей процес. Вони можуть отримати велику економію.
- Кредит FHA : найслабша програма кредитування покупців житла.
- Кредит VA : Авансових позик для позичальників з військовим зв’язком немає.
- Позика USDA : 100% фінансування у сільській власності.
- Фанні та Фредді : звичайні позики лише з 3% початкового внеску.
- Державна програма першого покупця житла : спеціальна допомога мешканцям.
- Позика на поновлення місце проживання: купити житло та перепланувати за єдину позику.
- Добрий сусід по сусідству : Знижки на ціну житла для людей, які реагують першими, та працівників освіти.
- Доларові будинки : Вилучені будинки для продажу урядом.
Кредит FHA
Це програма для багатьох американців, особливо покупці житла вперше і тих, хто має кредитну історію, яка… скажімо, нестабільна. Федеральна житлова адміністрація гарантує частину житлових позик FHA , звільняючи кредиторів для розширення їх стандартів прийняття. За підтримки FHA позичальники можуть претендувати на кредити зі знижкою всього на 3,5%.
Кредити FHA мають додаткову початкову та поточну вартість: страхові внески по іпотеці. Це захищає частку кредитора в позиці у разі невиконання зобов’язань.
Кредит VA
Файл Департамент США у справах ветеранів допомагає військовослужбовцям, ветеранам та подружжю, що вижило, купити житло. Кредити VA є особливо щедрими, часто не вимагаючи авансового внеску або страхування іпотеки. Але, як і багато військових операцій, прохід побудований для точності, а не швидкості.
Хоча VA має лише кілька вимог щодо таких речей, як достатня заборгованість та дохід, кредитори VA можуть додати власні накладення або додаткові вимоги.
Позика USDA
Це може вас здивувати. Файл Міністерство сільського господарства США має програму допомоги покупцям житла. І ні, не обов’язково жити на фермі. Програма орієнтована на сільські райони та дозволяє 100% фінансування, пропонуючи кредиторам іпотечні гарантії. Існують обмеження доходу, які залежать від регіону.
Фанні та Фредді
Вони звучать як класичні рок -групи 70 -х років, але Fannie Mae та Freddie Mac - двигуни машини для кредитування житла. Ці затверджені урядом компанії співпрацюють з місцевими іпотечними кредиторами, щоб запропонувати деякі привабливі варіанти порівняно зі звичайними кредитами, наприклад, 3% початковий внесок.
Державні програми першого покупця житла
Окрім цих національних програм, багато державних та місцевих органів влади пропонують допомогу покупцям житла. Дослідіть список державних програм, які вперше купують будинки, у NerdWallet, щоб дізнатися більше.
Програми кредитування ремонту житла
Ось деякі програми, які дозволяють купувати більше будинків за свої гроші.
- Програма Енергоефективна іпотека Розширюйте свої позикові можливості, купуючи житло з оновленням енергозбереження або покращуючи зелені особливості будинку. Якщо ви маєте право на отримання житлового кредиту, ви можете додати пільгу EEM до звичайної іпотеки. Це не потребує нової оцінки та не впливає на суму вашого початкового платежу. Програма просто дозволяє вашому кредитору гнучко подовжувати ліміти кредитів для підвищення енергоефективності.
- Існують також позики FHA 203 (k), розраховані на покупців, які хочуть вирішити проблему найвищого рівня. Цей спеціальний кредит, забезпечений FHA, враховує, скільки буде коштувати нерухомість після покращення, і дозволяє вам позичати кошти для завершення проекту у рамках вашої первинної іпотеки.
Ці програми кредитування розраховані на покупців, які хочуть взятися за якісний ремонт.
- Кредит на оновлення CHOICE - це звичайна програма кредитування за допомогою Freddie Mac, яка дозволяє вам фінансувати покупку житла та вартість покращення також за допомогою низьких внесків.
- Ще один традиційний варіант позики для власників будинків та реконструкції проектів - це «Стиль дому» Фенні Мей. Першим покупцям житла надається 3% початковий внесок.
Добрий сусід по сусідству
Ця ініціатива спочатку називалася Програмою «Вчитель по сусідству», але її розширили, включивши правоохоронців, пожежників та техніків швидкої медичної допомоги, звідси й спритна назва «Добрий сусід». Програма, спонсорована HUD, дозволяє знижки в розмірі 50% від прейскурантної вартості будинків, розташованих у зони пожвавлення . Так, посередині.
Хто знає? Ви просто зобов’язані жити у власності принаймні 36 місяців. Ці будинки лише за сім днів розміщені на веб -сайті продажів Добрий сусід по сусідству .
Доларові будинки
Це звучить як одна з тих вечірніх телетрансляцій, але HUD стверджує, що пропонує будинки за 1 долар які були придбані FHA шляхом викупу. Що й казати, це невелика група будинків. Під час останньої перевірки на веб -сайті з’явилася лише декілька оголошень. Цікаво, що будинок, який ми розглянули в категорії «Доларовий будинок», здається, був у списку за 17 900 доларів. Ми не впевнені, що це таке, але будь ласка, купуйте уважно.
Скориставшись одним із цих ресурсів, ви можете придбати житло з меншим початковим внеском, знизити процентну ставку або навіть знайти вигідну угоду у вашому районі. Тоді ви зможете влаштувати власну церемонію відкриття у вашому новому домі.
Хто відповідає вимогам для перших програм покупців житла?
Допоможіть у перший раз придбати житло .Більшість державних та некомерційних програм мають чітке визначення покупця, який вперше потрапив до нього. Якщо ви не володіли жодним типом будинку протягом останніх трьох років, ви вважаєтесь першим покупцем.
Ви не можете отримати переваги власника житла вперше, якщо у вас є оренда чи інвестиційна нерухомість, навіть якщо ви не проживаєте в ній. Якщо ви обираєте державну позику, наприклад позику USDA або кредит FHA, пам’ятайте, що ваше житло також має відповідати певним стандартам, перш ніж ви отримаєте право. Державні програми та програми місцевого самоврядування також мають тенденцію до обмеження доходів.
Податкові відрахування та програми, спонсоровані роботодавцем, часто є більш гнучкими. Ви можете відняти іпотечне страхування з особистого будинку, навіть якщо у вас є інше майно. Програми, спонсоровані роботодавцем, повністю вирішуються роботодавцем та державним спонсором, якщо такі є.
У багатьох програмах партнерства між роботодавцем та державою також використовується правило трьох років, що означає, що ви можете вважатися першим покупцем житла, якщо ви не володіли основним місцем проживання принаймні за три роки до покупки.
Резюме
Перші покупці житла мають доступ до багатьох грантів, позик та фінансової допомоги, які можуть спростити покупку житла. Допомога при першому купівлі житла може включати допомогу з початковими внесками та витратами на закриття, податкові кредити або освіту. Ви можете отримати допомогу від свого місцевого, державного або федерального уряду, якщо ви відповідаєте стандартам доходу.
Також доступні благодійні програми, некомерційні організації та роботодавці. Ці програми залежать від штату, але ви можете легко знайти програми, на які ви маєте право, на веб -сайті HUD. Як перший покупець, ви не могли володіти нерухомістю протягом останніх трьох років.
Відмова від відповідальності: Це інформаційна стаття.
Redargentina не дає юридичних чи юридичних порад, і не має на меті сприймати це як юридичну консультацію.
Переглядач / користувач цієї веб-сторінки повинен використовувати вищезазначену інформацію лише як орієнтир і перед тим, як прийняти рішення, завжди має звертатися до вищезазначених джерел або до представників уряду користувача для отримання найновішої інформації на той момент.
Зміст