План житла з низькими доходами

Plan De Viviendas Para Personas De Bajos Recursos







Спробуйте Наш Інструмент Для Усунення Проблем

iTunes не створює резервну копію iphone

Житло з низькими доходами . Якщо ви сплачуєте орендну плату щомісяця, це означає, що ви потрапили в нижню частину свого поточного рахунку, ви не самотні. За даними Центру житлової політики, витрати на житло та транспорт зросли на 44% з 2000 року, тоді як доходи домогосподарств зросли лише на 25% .

Сьогодні домогосподарства з помірними доходами витрачають більше 59% вашого річного доходу від житла та транспорту , як ніколи раніше. З огляду на це, не дивно, що, за даними Центру бюджетних та політичних пріоритетів, понад 4,9 мільйона американських домогосподарств отримують певну форму федеральна допомога .

Хоча орендна плата, що фінансується державою, - не єдиний варіант, який у вас є, вона може бути найнадійнішою, якщо ви маєте право. Зробити перші кроки, щоб подати заявку на федеральну допомогу, може здатися складною, але при належному дослідженні це простіше, ніж вам здається.

Варіанти житла, що фінансуються з федерального бюджету

Громадське житло

Будинки з низьким рівнем доходу . Державне житло - це вид орендної нерухомості, що субсидується федеральним урядом. Залежно від того, де ви живете, це може бути житловий комплекс, низка дворівневих будинків або група приватних будинків. У моєму районі об’єкти державного житла - це, як правило, п’ять або більше багатоквартирних будинків, скупчених у зоні, розміром приблизно з міський квартал. Ці зони зазвичай закриті і можуть мати невеликі парки, басейни та інші зелені насадження.

Комплекси такого типу фінансуються Департаментом житлового будівництва та містобудування США ( ШКІРА )) , але ними керує місцева житлова влада. Переїзд у державне житло подібний до оренди у приватного орендодавця: Ви повинні відповідати вимогам житлового органу та підписати договір оренди. Але на відміну від оренди у приватного орендодавця, житлово -комунальний орган допомагає визначити, скільки ви платите за оренду: принаймні 25 доларів або максимум 30% вашого місячного доходу, згідно з рекомендаціями HUD .

Щоб претендувати на державне житло, необхідно:

  • Дотримуйтесь низьких меж доходів у вашому штаті
  • Бути громадянином США або мати відповідний імміграційний статус
  • Надайте посилання
  • Пройдіть перевірку досвіду
  • Зустрітися особисто з представником органу житлового забезпечення

За даними Департаменту житлового будівництва та містобудування, зараз 1,2 млн домогосподарств проживають у державному житлі. Об’єкти державного житла мають обмежений простір, і ви можете почекати кілька місяців (або навіть років у деяких районах), перш ніж у вашому районі відкриється підрозділ. Якщо під час подачі заяви на житло немає вільних місць, вас поставлять у список очікування.

Субсидоване приватне житло

Якщо ви не можете дозволити собі чекати житла, що фінансується державою, ви можете піти приватним шляхом. Ці житлові комплекси є власністю приватних власників та компаній з управління майном. В обмін на податковий кредит вони зобов’язані запропонувати хоча б частину своїх квартир за пільговою ціною сім’ям з низькими доходами.

Ці комплекси також називають житлом зі змішаним доходом, оскільки деякі сім'ї платять знижену ставку, а інші платять повну ринкову орендну плату. Вони виглядають як будь -який великий житловий комплекс.

Розмір орендної плати залежить від кількох факторів. Деякі орендодавці пропонують знижену єдину ставку кожному, хто має відповідну кваліфікацію, тоді як інші орендодавці засновують свою орендну плату на основі свого місячного доходу. Як правило, чим менше ви заробляєте щомісяця, тим меншу оренду вам доведеться платити.

Щоб отримати право на отримання субсидованого приватного житла, необхідно:

  • Заробіток менше максимального місячного доходу (це залежить від житлового комплексу та штату)
  • Пройдіть перевірку досвіду
  • Відповідати вимогам орендодавця щодо оренди, що може включати проходження кредитного чека.
  • Щоб отримати знижену ставку, вам доведеться звернутися безпосередньо до власника. Тим не менш, ви можете знайти комплекси, доступні у вашому регіоні, використовуючи Пошук квартир з низькою орендою HUD .

Допомога при оплаті орендної плати

Житло з низькими доходами. Програма ваучерів на житло, також відома як Розділ 8 Це дещо відрізняється від житла, що субсидується. За цією програмою ви отримуєте ваучер, який можна використовувати для оренди приватних власників та корпоративних житлових комплексів. Ця програма дає вам більше свободи щодо того, де ви живете. Однак компанія з управління майном має бути у списку затверджених Програмою житлового ваучера.

З розділом 8 , ви сплачуєте частину орендної плати, а решту сплачує місцевий орган державного житлового забезпечення. Як правило, PHA встановлює базову суму ваучера на основі поточних ринкових цін у вашому регіоні. Потім агент визначає 30% вашого місячного доходу з базової суми, щоб визначити вашу щомісячну допомогу, повідомляє HUD. Ви можете взяти в оренду нерухомість, яка коштує цю суму, або орендувати ту, що коштує дорожче, якщо ви можете дозволити собі різницю.

Кваліфікація за програмою житлового ваучера може бути трохи складною. Для цього вам потрібно:

  • Дотримуйтесь інструкцій вашого штату щодо низьких доходів
  • Знайдіть Розділ 8 Затверджене майно
  • Пройдіть перевірку власника та / або кредитну перевірку
  • Надайте посилання на власника

Як і державне житло, програма ваучерів на житло може мати тривалий час очікування. Ви можете перебувати у списку очікування протягом кількох місяців (або, можливо, більше року) після подання заяви, перш ніж почати отримувати допомогу.

Допомога в оренді житла в сільській місцевості

Якщо ви живете в сільській місцевості, ви можете мати право на отримання спеціального типу субсидованого приватного житла, запропонованого Міністерством сільського господарства США. За цією програмою власники будинків отримують спеціальні податкові пільги, пропонуючи одиниці за пільговою ціною сім'ям з низьким рівнем доходу. Відповідно до вимог, ваша орендна плата повинна перевищувати 30% коригованого доходу вашої родини (після надання знижок) USDA . Ви також повинні жити або бути готовим до переїзду в затверджену оренду нерухомість.

Щоб подати заявку на програму допомоги в оренді сільської місцевості, вам потрібно:

  • Доказ того, що ваш рівень доходу знаходиться на рівні або нижче межі доходу USDA
  • Доказ того, що ваша орендна плата становить більше 30% вашого доходу
  • Передати вимоги власника, які можуть включати кредитну та / або перевірку

На відміну від інших варіантів житла з низькими доходами, програмою допомоги в оренді сільської місцевості керує Міністерство сільського господарства США. Щоб подати заявку, зверніться до місцевого офісу Міністерства сільського господарства США. Щоб знайти контактну інформацію, скористайтесь Локатором послуг USDA.

Інші варіанти

Окрім програм допомоги, які управляються федералами, можливо, вам захочеться дослідити програми, якими керує ваш уряд штату, та програми благодійних організацій. Наприклад, державні програми можуть включати варіанти допомоги при екстреній оренді; Якщо ви опинилися у скрутному становищі та ризикуєте бути виселеним, ви можете претендувати на одноразову допомогу, яка допоможе вам подолати цю ситуацію. Або, якщо у вас виникли проблеми із заробітком грошей в останній раз, ваш штат може запропонувати безкоштовні поради щодо управління грошима.

Багато благодійних організацій також пропонують одноразову допомогу при оренді. Наприклад, благодійна організація може допомогти вам сплатити заставу для переїзду в новий будинок.

Ці програми та вимоги щодо їх відповідності залежать від регіону. Найпростіший спосіб дізнатися, що є у наявності, - це звернутися до місцевого управління житлового господарства.

Федеральні програми допомоги Як подати заявку

Хоча більшість програм адмініструється федеральним урядом, заявки та розподіл коштів обробляються на державному рівні, а процеси подання заявок у штаті можуть сильно відрізнятися. Хоча деякі штати дозволяють подавати заявки в Інтернеті, деякі вимагають подання заяв поштою, а інші вважають за краще, щоб ви особисто відвідали офіс.

Щоб спростити процес, спочатку зверніться до місцевого органу житлового забезпечення. Агент може розповісти, куди і як подати заявку, а також які державні та благодійні програми доступні. Офіс у вашому районі можна знайти на веб -сайті HUD's Local Rental Information.

Перш ніж подавати заявку, переконайтеся, що у вас є готова наступна документація:

  • Ваше посвідчення водія або посвідчення особи, видане державою.
  • Копія вашого договору оренди
  • Останні дані про оплату праці
  • Копія нещодавньої виписки з банку
  • Номери соціального страхування всіх членів вашої родини

Доступні житлові ресурси для округів

Заключна примітка

Боротьба зі сплатою орендної плати може бути страшною, але допомога доступна. Почніть, звернувшись до агента ЖКГ, подайте заявку на будь-яку програму, яка вам доступна, і продовжуйте шукати менші, менш відомі програми допомоги, які ви могли пропустити. Пам’ятайте, що на ці речі потрібен час - більшість програм мають більше заявників, ніж фінансування, і черги очікування не рідкість.


Відмова від відповідальності: Це інформаційна стаття.

Redargentina не дає юридичних або юридичних порад, і не має на меті сприймати це як юридичну консультацію.

Переглядач / користувач цієї веб-сторінки повинен використовувати вищезазначену інформацію лише як орієнтир і завжди повинен звертатися до вищезазначених джерел або до представників уряду користувача, щоб отримати найновішу інформацію на той момент, перш ніж прийняти рішення.

Зміст